构筑湘江新区现代商贸物流新高地
发布人：华夏通物流
发布时间：2015-05-31
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新常态下的变局时刻，关于对趋势看不见，或许看不懂的公司而言，的确会每况愈下，寸步难行;但关于拥抱改变、顺势而为的前瞻性公司而言，却是一个再好不过的年代。
2014年，长沙专业商场迎来了“爆发式”增加。在2014年长沙商业地产新开工面积排行榜前八名中，位列前四的均是专业商场项目，总新开工面积达144.39万平米，占到了排行榜总面积的75%，专业商场已渐成商业地产主力军。
国家级湘江新区正式获批、授牌，湘江新区建造全部发动，加上这些年政府不断引导城区商场外迁、提质，长沙本年还发动“史上最大方案拆违”行动，长沙大河西新商圈对人流、物流、资金流和信息流的吸附力正在不断加强。
在湘江新区商贸物流基地功用区，现代化的大型专业商场集群正在逐步构成。特别是以湖南高星物流园为代表的专业商场正在打造中部区域方案超大、供应链完好、买卖品种齐全、买卖量超大、配套效劳完善的全业态专业商场集群，构筑湘江新区现代商贸物流新高地。
“期望有眼光、有实力的公司家及各地商户们，把总部、区域总部搬到湘江新区、搬到望城经开区的高星物流园”。长沙市望城经开区有关负责人表明，政府将优化 效劳，拓荒绿色通道，打通表里交通线，发布优惠政策，切实为入驻商户排忧解难，将高星物流园打造成长沙甚至全国商贸物流的标杆。
顺势
湘江新区打造归纳性敞开渠道
湖南湘江新区近来授牌，这标志着湘江新区建造全部发动。将来3年，湘江新区将要点建造20个重大项目，总投资近1200亿元，以此股动湘江新区建造全速前行。
其间，以道路交通为主的基础设施范畴方案5个重大项目，总投资60余亿元，以加快让湘江新区构成快捷疾速的国际现代化归纳交通系统。
依据《湖南湘江新区全体方案》(下简称《方案》)，将来湘江新区将构成“七纵九横”疾速交通系统，在进步敞开型经济水平上，《方案》指出，加快轨道交通路 网建造，继续推动湘江过江通道建造，完成与长沙主城区无缝对接。以长沙金桥归纳客运纽带为基地，整合长沙河西归纳交通纽带、长沙货运西站，合理优化线路配 置和别的交通节点设置，推动换乘纽带建造，增强人流、物流集散功用。
2013年11月，习近平总书记在湖南调查时，对湖南变革开展提出了“东部滨海区域和中西部区域过渡带、长江敞开经济带和滨海敞开经济带结合部”(即“一 带一部”)的新定位。长沙是湖南“一带一部”建造的首位城市和战略支点，是国家要点建造的长江中游城市群基地城市。长沙市委、市政府高度重视现代效劳业发 展，把现代效劳业作为助推经济开展的新引擎、新动力。
依据《方案》，湘江新区战略定位为“三区一高地”：高端制作研制转化基地和立异构思工业聚集区，产城交融、城乡一体的新式城镇化示范区，全国“两型”社会建造引领区，长江经济带内陆敞开高地。
“两走廊、五基地”全体格式，六大要点使命的施行将进步城镇化开展质量，构建大通关系统，打造归纳性敞开渠道的新区计划将变成实际。
到2025年，湘江新区城镇化率将到达80%摆布，变成股动湖南省和长江中游区域经济社会开展的主要引擎、长江经济带建造主要支持点、全国“两型”社会建造先行区。
加快湘江新区的疾速兴起，湖南日益凸显的区位交通优势、逐步拓宽的商圈辐射优势、继续进步的资本环境优势和不断增强的科教立异优势，都将在新区得到有用集 中和倍数扩大，构成磁极效应和凹地效应，关于进一步凸显湖南“一带一部”的战略地位、探究转型立异开展新途径、打造生态文明建造新样板、培养全省经济开展 新动力，具有无足轻重的含义。
当前，在湘江新区磁极效应和凹地效应股动下，获益颇丰的区域莫过于望城区。当前，以普瑞西路为轴，以湖南高星物流园为代表的湘江新区商贸基区域正在强势兴起，立体交通网络的计划，为这一片区的商贸物流业将来的开展留下了无穷的幻想空间。
假势
长沙商场外迁已成全局
6年，3000多亿元!这是湖南打造“两型”社会标杆、建造高端品质新城的效果，数字背面所指向的活力热土，恰是湘江新区。
据统计，湖南85%的人员和土地在湘江以西，已通的高速公路全长5084公里，全国排名第4位，在湘江以西的有4000多公里，占80%。
当城市向东的承载力日益趋向饱满，向西，就变成了前史的必定选择。
湖南有97个工业园区，81个在湘江以西。长沙有五大国家级开发区，距湖南高星物流园都只要30分钟车程。湖南高星物流园地点的西物流园作为专业商场集群基地之一，直接效劳于长沙高新技术开发区、宁乡经开区、望城经开区、金霞经开区、浏阳经开区等周边的14个工业园区。
“工业园区必将催生配套的商业商贸商场，湖南高星物流园恰是园区经济的必定商品。将来数十年，必须是大河西的主场。”在资深地产人陈先生眼里，跟着城市向西开展，工业集聚效应正变得日益显着。
本年，长沙全市上下已经打响了一场大张旗鼓的拆违控违攻坚战。按照“一年根本撤除、两年根本清零”的全体目标，长沙基地城区周边共有近2000万平米违章修建需依法施行片区撤除。
“长沙专业商场向西转移已是大势所趋。”望城经济技术开发区管委会副主任浣望明指出，东拆西建大势下，河东的很多商户迫切需要一个高端智能的仓储基地，大河西具有开展土地和空间的绝佳优势，且坐拥立体交通路网优势，是市内专业商场的最好承接地。
跟着交通拥堵、工业晋级，拆违控违方案的施行，长沙将来市内专业商场运输本钱、时刻本钱都将大大进步，商场外迁已成全局。
造势
大户、批发、仓储、零担齐聚高星
有人的地方就有需要，有需要天然构成商场。
2014年，长沙新方案11个专业商场集群，担纲大河西商贸物流基地功用区的望城经开区商场群，变成11个专业商场群中方案最大、业态最全、建造最快的市 场群。该商场群方案和建造的项目包含湖南高星物流园、金桥国际商贸城、雨润农商品全球收购基地等要点项目，包括生产资料和消费品商场，将再造一个湖湘最大 的商品集散基地。
专业商场集群会带来资本高度集中同享、仓储物流空前发达，带来本钱节省、功率进步、人气剥削的“聚合效应”，商场群就能走向昌盛兴旺。
在望城经开区商场群内，高星物流园汇聚了钢材、五金机电、装修建材、仓储物流，金桥商场百货服饰等业态与之构成互补，构成河西最大方案的专业商场集群，包含史无前例的运营时机。
本年以来，一批有前瞻眼光的商户大户已经开端在湘江新区提前战略规划，落子高星，为往后在长沙的开展奠定基础，也为自个的生意铺下“阳关大道”。
3月21日，在“湖南长沙仓储物流开展趋势高峰论坛”上，高星物流园被颁发“我国五星级库房”牌子，变成省内唯一我国五星级库房园区;湖南物流专线联盟一起正式进驻高星，从高桥等地搬家来200条零担专线，为大河西、大长沙商贸业供给强有力的物流支持。
4月12日，湖南省修建防水材料商会主体进驻高星，高星物流园将构建长沙甚至中南区域的“防水材料大国际”，打造当之无愧的“大河西装修建材榜首市”。
4月20日，500余位五金机电商户、1100多个五金机电品牌、湖南省长沙市五金商会、湖南省长沙市机电商会、湖南省河北商会3大五金机电商会主体联合进驻高星，高星物流园五金机电城打造国家级湘江新区五金机电榜首市。
4月30日，长沙市泉州商会陶瓷协会正式签订进驻高星物流园合同，交给定金2000万元，从瑞祥陶瓷商场及有关商场全体搬家进驻高星物流园陶瓷建材专区。
5月20日，闽湘高星陶瓷建材批发城落户高星物流园，600余陶瓷商户、1000余陶瓷品牌、10万平米陶瓷专区、30万平米陶瓷库房，打造湘江新区首个现代化陶瓷建材批发城。
“政府的导向，开展的方向，即是大远景。河西的城市化、工业化、房地产开展速度一日千里，然后带来了陶瓷建材的无穷需要，保存估量将来5年将到达1000亿元，远景不可限量，也包含了无穷的商机。”长沙市泉州商会陶瓷分会常务副会长、铭盛陶瓷湖南总代理黄文俊说。
蓄势
全方位商业运营集成效劳保证昌盛
湖南高星物流园是省、市、区三级政府要点项目，政府指定的老商场搬家承接地，项目由国际500强公司开发运营，以4600亩超大方案，五金建材、钢材、仓 储物流三大业态，全独立临街门面聚人气旺市，供给电子商务、商品买卖、仓储加工、物流配送、金融效劳等10大晋级版效劳集成，变成当之无愧的中部新一极， 河西榜首园。
项目2012年首期开盘，劲销11.7亿元，招商率达98.3%;2013年首期开市、开业，高星物流园变成长沙商业地产当之无愧的招商出售冠军。
2014年，二期全业态全新露脸，再一次引发万人追捧，全省甚至全国商户抢驻，初次优先选铺热销3.2亿，当前突破14亿元，变成2014独立临街门面出售总冠军。
两度总销冠，使高星物流园变成河西榜首市，湖南商业地产的佼佼者。跟着首期开业和二期的招商出售进程，当前已有2000余家商户成功入驻，商场昌盛兴旺势在必行。
“抢蛋糕，要用空间换时刻，不能只看眼前，要看到3-5年今后的开展。”万象板材区域总经销黄国华1993年在溁湾镇开了河西的榜首家建材店，1999年 到望城坡开分店，现在他的生意越做越大。他说他之所以选择高星物流园，即是信任作为一个集方案宏大、品种齐全、仓储物流配套完善、运营理念领先、一站式购 齐的大型专业商场群，高星的渠道将为他及他这样的生意人，夺得更大的开展空间和财富蛋糕。
作为河西钢材、五金建材榜首市，高星物流园坐拥河西湘江新区商贸物流基地功用区，以钢材、装修建材五金、1500亩以上仓储物流配套全业态商场集群，100%独立临街门面，变成大长沙运营投资首选创富渠道。
对运营五金建材、钢材的老板们来说，相较于河东的老练饱满，长沙河西的需要、开展潜力、辐射力要远远超出河东，抢先规划，掌握先机，就能在将来抢先收成财富。
一起，为保证商场永续昌盛，商场方推出全国罕见39个月免租3.2亿巨资培养商场的巨惠政策，经过全方位商业运营集成效劳、巨额广告宣传等方面，打造百年昌盛的商业模范。